범일교차로 인근 대형 사무실, 역세권 고층 255평 규모

부산광역시 동구 범일동, 범일교차로 인근에 자리한 사무실입니다. 범일역과 조방 쪽에서 모두 접근이 가능한 위치로, 지하철 이용이 편리한 역세권 입지입니다. 주변에 관공서와 금융기관이 밀집해 있어 업무 환경으로 좋은 자리입니다.

건물 17층에 위치해 있어 전망이 확보되고, 북동향으로 채광도 양호한 편입니다. 총 20층 규모 건물이라 엘리베이터 동선도 원활하고, 주차 공간도 355대 규모로 넉넉하게 마련되어 있어 직원이나 방문 고객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.

계약면적 255.5평, 전용면적 122.9평 규모의 대형 사무실입니다. 넓은 공간이라 부서별 배치나 회의실, 응접 공간 등을 여유 있게 구성할 수 있습니다. 화장실이 실내에 별도로 있고, 엘리베이터도 바로 접근 가능해 직원들이 사용하기 편리한 구조입니다.

중앙난방 방식이라 겨울철 냉난방 관리가 안정적이고, 고층이라 조용한 업무 환경을 유지할 수 있습니다. 즉시 입주 가능한 조건이라 빠른 이전 계획이 있으신 분들도 검토해볼 만합니다.

255평 규모라면 중견기업 본사나 지사, 법무·회계·금융 관련 전문 사무실로 적합합니다. 관공서와 금융기관이 가까워 업무 협력이나 민원 대응이 잦은 업종이라면 더욱 유리한 입지입니다.

교육 관련 기관이나 학원 본부, IT 개발실, 콜센터 등 넓은 공간이 필요한 업종도 충분히 검토할 수 있습니다. 역세권이라 직원 출퇴근 접근성도 좋고, 주차 여유가 있어 차량 이용 직원들도 부담 없이 근무할 수 있는 환경입니다.

보증금 7,500만 원에 월세 680만 원, 관리비는 별도로 월 640만 원입니다. 대형 사무실이다 보니 관리비 항목과 난방비 정산 방식은 계약 전에 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다. 주차는 건물 전체 355대 규모지만, 실제 배정 가능 대수는 임대인과 협의가 필요합니다.

입주 시기는 즉시 가능하며, 내부 인테리어 상태나 추가 공사 필요 여부는 현장에서 직접 확인하시길 권해드립니다. 계약 전 건물 관리 상태, 층별 공용 시설, 보안 시스템 등 운영 조건을 충분히 재확인하시고 결정하시기 바랍니다.