위치와 첫인상
부산역에서 중앙동 방면으로 가다 보면 영주고가교 인근에 자리하고 있는 사무실입니다. 부산역 역세권이라는 접근성 덕분에 대중교통 이용이나 외부 미팅이 잦은 업무 환경에 적합한 위치입니다.
6층 규모 건물의 3층에 위치해 있고, 엘리베이터가 설치되어 있어 출퇴근이나 짐 이동이 편리합니다. 1984년 준공된 업무시설로 오래된 건물이지만 관리가 잘 되어 있는 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용 20평 규모로 1~2인 사무실이나 소규모 스타트업이 쓰기에 적당한 크기입니다. 방이 따로 구분되지 않은 오픈형 구조이고, 화장실은 층 외부에 남녀 별도로 마련되어 있습니다.
시스템 냉난방이 설치되어 있어 여름과 겨울 쾌적한 업무 환경을 유지할 수 있고, 주차는 월 7만원에 1대 가능합니다. 관리비는 월차임에 포함되어 있어 별도 부담 없이 깔끔하게 정리됩니다.
어떤 업종에 맞을까
사무 공간이 필요한 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 1인 기업이나 프리랜서, 온라인 쇼핑몰 운영, 컨설팅, 디자인 작업실 등 고객 방문이 많지 않고 업무 집중이 필요한 분야에 어울립니다.
부산역 인근이라는 입지 덕분에 지방이나 서울 출장이 잦은 업무라면 더욱 효율적으로 활용할 수 있습니다. 초기 창업이나 사무실 이전을 고려하는 분들께 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.
조건 확인
보증금 500만원에 월세 50만원이며, 입주는 즉시 가능하지만 일정은 협의할 수 있습니다. 주차비는 별도로 월 7만원이 추가되니 참고하시면 좋겠습니다.
계약 전에는 현장에서 공간 구조와 시설 상태를 직접 확인하시고, 임대 조건이나 관리비 항목, 주차 이용 방법 등을 임대인과 꼼꼼하게 재확인하시기 바랍니다.