위치와 첫인상
부산진구 부전동, 부산진경찰서 인근에 자리한 1층 상가입니다. 주변이 주거지역으로 형성되어 있어 상주 인구가 많고, 유동인구도 꾸준한 편이라 배달이나 포장 위주 업종을 검토하기 좋은 입지입니다.
1984년 준공된 단독주택 용도 건물로, 총 2층 규모 중 1층에 위치해 있습니다. 별도 주차장이나 엘리베이터는 없지만, 1층이라 고객 접근성은 확보되어 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 17평 규모로, 1인 또는 소규모 팀이 운영하기 적당한 크기입니다. 홀 공간을 크게 두기보다는 주방과 조리 동선에 집중할 수 있는 구조로 보시면 됩니다.
화장실은 1개 있고, 별도 방은 없는 구조입니다. 관리비는 실비 정산 방식이라 사용량에 따라 부담하시면 됩니다. 북향 배치지만 1층이라 채광보다는 실용적인 운영에 초점을 맞춰 보시는 게 좋겠습니다.
어떤 업종에 맞을까
주거 밀집 지역 특성상 배달 음식점, 1인 운영 음식점, 소규모 술집 같은 업종으로 검토해볼 만합니다. 상주 고객층이 두텁고, 저녁 시간대 수요도 기대할 수 있는 자리입니다.
17평 규모라 초기 인테리어 부담을 줄이면서도 효율적인 운영이 가능한 구조입니다. 다양한 업종으로 활용 가능하니 본인의 사업 계획에 맞춰 유연하게 구상해보실 수 있습니다.
조건 확인
보증금 1,000만 원에 월세 80만 원, 권리금 있음 (유선협의)입니다.권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능하니 일정 조율은 여유롭게 하실 수 있습니다.
권리금 있음 (유선협의)