위치와 첫인상
부산광역시 동구 초량동, 부산역에서 중앙동 방면으로 영주고가교 인근에 자리한 사무실입니다. 부산역 역세권이라는 점에서 접근성이 좋고, 업무 미팅이나 출장 대응에도 유리한 위치입니다.
6층 건물의 3층에 위치해 있어 채광과 통풍이 적당하고, 엘리베이터가 있어 직원들이나 고객 방문 시에도 편리합니다. 건물은 1984년 준공된 업무시설로 오랜 시간 안정적으로 운영되어 온 곳입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 50평 규모로 중형 사무실을 찾는 분들께 적당한 크기입니다. 내부에 화장실이 하나 있고, 외부에는 남녀 구분된 화장실도 별도로 마련되어 있어 직원 수에 따라 활용하기 좋습니다.
시스템 냉난방이 설치되어 있어 계절에 관계없이 쾌적한 업무 환경을 유지할 수 있고, 주차는 월 7만원에 1대 가능합니다. 관리비는 월 임대료에 포함되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
부산역 역세권의 중형 사무실이라는 점에서 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 무역·물류 관련 업체, 법무·회계 사무소, IT·디자인 스튜디오, 컨설팅 업체 등 고객 방문이 잦거나 출장이 많은 업종에 특히 유리합니다.
50평 규모면 직원 10명 내외로 운영하는 중소 사무실로 적당하고, 엘리베이터와 주차, 냉난방 시설을 모두 갖춰 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 1,250만원에 월세 125만원 조건이며, 관리비는 월 임대료에 포함되어 있습니다. 즉시 입주 가능하나 일정은 협의 가능하니 여유 있게 준비하실 수 있습니다.
주차 비용, 관리비 포함 범위, 시설 이용 조건 등은 계약 전 임대인과 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 귀한 매물이니 관심 있으시면 서둘러 연락 주시기 바랍니다.