부산진구 범천동 신암로변 사무실 매매 3억

부산진구 범천동 신암로변에 위치한 사무실 매물을 소개합니다. 신암 철도아파트 인근으로 주변 상권이 형성되어 있고, 대로변이라 접근성이 좋은 자리입니다.

14층 규모 건물의 3층에 자리하고 있어 엘리베이터 이용도 편리하고, 남향이라 채광도 밝은 편입니다. 신암로를 지나다니는 유동인구와 차량 흐름이 있어 사업장으로 검토해볼 만한 입지입니다.

전용면적 47평 규모로 사무실이나 학원, 소규모 사업장으로 활용하기 적당한 크기입니다. 화장실은 내부에 1개 있고, 주차는 건물 전체 17대 가능하며 이 중 2대를 무료로 이용할 수 있습니다.

관리비는 월 5만원으로 부담이 거의 없는 수준이고, 공간 자체가 깔끔하게 정리되어 있어 입주 후 큰 인테리어 비용 없이 바로 사용할 수 있는 상태입니다.

신암로변이라는 위치 특성상 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 사무실은 기본이고, 교육 관련 학원이나 소규모 사무 공간, 상담 센터 등 여러 형태로 운영 가능한 구조입니다.

47평 규모면 직원 몇 명이 함께 근무하거나 여러 개 공간으로 나눠 쓰기에도 무리가 없습니다. 대로변 접근성이 좋아 고객 방문이 잦은 업종이라면 더욱 유리하게 활용할 수 있는 자리입니다.

매매가는 3억이며 권리금은 없습니다. 초기 부담을 줄일 수 있는 조건이라 창업이나 사업장 이전을 고려하시는 분들께 귀한 매물로 안내드립니다. 입주는 즉시 가능하며 협의에 따라 조율할 수 있습니다.

다만 구체적인 업종 가능 여부, 건물 사용 규정, 관리비 세부 항목 등은 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 실제 공간과 주변 환경을 직접 확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.