위치와 첫인상
부산광역시 동구 범일동 범일삼거리 인근에 자리한 사무실 매물을 소개합니다. 범일초등학교가 가까이 있고 도로변에 면해 있어 접근성이 좋은 위치입니다.
건물은 5층 규모의 제1종근린생활시설로, 이번 매물은 3층에 위치해 있습니다. 남향으로 채광이 확보되어 있고, 전체적으로 깨끗하게 관리되고 있는 공간입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 25평 규모로 사무 공간으로 활용하기에 적당한 크기입니다. 내부에는 화장실 1개가 갖춰져 있어 독립적으로 사용할 수 있습니다.
엘리베이터는 없는 건물이라 3층까지 계단을 이용해야 하며, 별도 주차 공간은 제공되지 않습니다. 다만 도로변 입지를 고려하면 대중교통이나 인근 공영주차장 활용을 검토해볼 수 있는 환경입니다.
어떤 업종에 맞을까
25평 규모의 깨끗한 사무 공간으로, 소규모 사무실이나 개인 업무 공간으로 검토하기 좋습니다. 도로변 위치 덕분에 고객 방문이 있는 업종도 충분히 고려해볼 만합니다.
제1종근린생활시설로 허가된 건물이므로, 입주 전 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부를 관할 구청에서 반드시 확인하시기 바랍니다.
조건 확인
보증금 200만원에 월세 40만원으로, 면적 대비 합리적인 조건입니다. 관리비는 별도로 발생하지 않으며, 입주 시기는 협의 가능합니다.
주차 불가와 엘리베이터 미설치 부분을 감안하더라도 초기 부담을 줄이면서 깨끗한 사무 공간을 찾으시는 분께 귀한 매물로 검토해볼 수 있습니다. 계약 전 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경, 그리고 세부 조건들을 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다.