수영구보건소 인근 광안동 역세권 사무실, 61평 가시성 좋은 공간

부산광역시 수영구 광안동 수영구보건소 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 지하철 역세권이라 대중교통 접근성이 좋고, 주변 유동인구가 많아 가시성이 뛰어난 위치입니다.

9층 건물 중 5층에 위치해 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 고객 방문이나 직원 출퇴근 모두 편리합니다. 동향으로 채광도 양호하고, 건물 자체가 제2종근린생활시설로 용도가 다양해 여러 업종을 검토할 수 있는 조건입니다.

계약면적 61평, 전용면적 54평으로 넉넉한 규모를 갖추고 있습니다. 화장실은 남녀 구분되어 있어 직원이나 방문객 모두 편하게 이용할 수 있고, 내부 공간은 사무실이나 병의원 용도로 구성하기에 적합한 구조입니다.

주차는 무료로 1대 이용 가능하며, 건물 전체 주차 대수가 13대로 추가 주차는 협의를 통해 해결할 수 있습니다. 관리비는 월 61만원 수준이고, 즉시 입주가 가능해 빠른 오픈을 준비하시는 분들께 좋은 조건입니다.

제2종근린생활시설이라 사무실은 물론 병의원 개원도 검토해볼 수 있는 자리입니다. 수영구보건소 인근이라는 입지와 역세권 유동인구를 고려하면, 의료 관련 업종이나 상담·교육 등 방문 고객이 많은 업종에 적합합니다.

61평 규모면 직원 여러 명이 함께 근무하는 사무 공간이나, 대기실과 진료실을 갖춘 소규모 병의원 구성도 가능합니다. 가시성 좋은 입지와 접근성을 활용해 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

보증금 1억에 월세 350만원, 관리비 61만원 조건입니다. 권리금은 별도로 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주가 가능해 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.

주차 추가 이용 여부나 내부 인테리어 상태, 업종별 인허가 가능 여부 등은 계약 전 반드시 현장에서 직접 확인하시고 관련 조건을 재확인하시길 권해드립니다. 귀한 매물인 만큼 관심 있으시면 서둘러 연락 주시기 바랍니다.