수영구보건소 인근 가시성 좋은 사무실 61평, 병의원 가능

부산광역시 수영구 광안동, 수영구보건소 인근에 자리한 매물입니다. 지하철역과 가까운 역세권이라 대중교통 접근성이 좋고, 주변 유동인구도 상당히 많은 편이에요. 건물 자체가 가시성이 뛰어나서 지나가는 사람들 눈에 잘 띄는 위치라는 점도 큰 장점입니다.

2023년 12월에 사용승인을 받은 비교적 신축 건물이고, 엘리베이터도 설치되어 있어 7층 높이지만 접근이 편리합니다. 남향으로 채광도 잘 들어오는 편이라 실내 분위기가 밝게 유지될 수 있는 구조입니다.

계약면적 기준으로 61평 규모이고, 전용면적은 54평 정도로 실사용 공간도 넉넉한 편입니다. 7층에 위치해 있으며, 화장실은 2개가 구비되어 있어 직원이나 방문객이 많은 업종도 무리 없이 운영할 수 있습니다.

주차는 무료로 1대 제공되고, 추가 주차는 협의 가능하다고 하니 차량 이용이 잦은 업종이라면 미리 상담해보시는 게 좋겠습니다. 건물 전체 주차 대수가 13대 규모라서 여유가 있는 편입니다.

제2종근린생활시설로 등록된 건물이라 사무실은 물론 병의원 개원도 검토해볼 수 있는 공간입니다. 역세권에 유동인구가 많고 가시성이 좋은 자리라서, 내원 환자 확보가 중요한 의료 업종이나 상담이 많은 사무 업종 모두 성공적인 운영을 위한 입지로 적합합니다.

보건소 인근이라는 점도 병의원 개원 시 긍정적인 요소가 될 수 있고, 주변 상권과 주거 밀집도를 고려하면 다양한 업종으로 활용도가 높은 귀한 매물입니다.

월세는 보증금 1억에 월 300만원이고, 관리비는 월 61만원입니다. 입주 시기는 협의 가능하다고 하니 일정에 맞춰 조율해볼 수 있습니다. 초기 부담을 줄이면서도 좋은 입지를 확보할 수 있는 조건입니다.

계약 전에는 업종별 인허가 가능 여부, 주차 추가 협의 조건, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시는 게 중요합니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 구조와 주변 환경을 직접 확인해보신 후 결정하시길 권해드립니다.