위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동 전포사잇길 인근 상가입니다. 대로변에 자리해 있어 가시성이 좋고, 전포사잇길 상권 특유의 활발한 유동인구를 바로 체감할 수 있는 위치입니다.
1층 남향 배치로 자연 채광이 들어오고, 건물 전체는 4층 규모의 제2종근린생활시설입니다. 전포 상권 안에서 이 정도 평수를 1층으로 만나기 쉽지 않은 귀한 매물입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 47.90평으로 넉넉한 공간 활용이 가능합니다. 내부에 화장실 1개가 구성되어 있고, 별도 방 구획은 없어 오픈형 레이아웃으로 자유롭게 구성할 수 있습니다.
엘리베이터와 주차는 불가능하지만, 1층이라는 점과 대형 평수라는 강점이 이를 충분히 보완합니다. 관리비는 월 6~7만원 수준으로 부담이 적은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
전포사잇길 상권 특성상 카페, 음식점, 편집숍, 라이프스타일 매장 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 47.90평 규모라 좌석이 많이 필요한 음식점이나 넓은 디스플레이가 필요한 매장에도 적합합니다.
유동인구가 많고 대로변 가시성이 좋아 신규 브랜드 런칭이나 플래그십 매장 운영에도 좋은 조건입니다. 즉시 입주 가능하니 빠르게 오픈 준비를 진행하실 수 있습니다.
조건 확인
보증금 6,000만원에 월세 330만원, 권리금 있음 (유선협의)이며 적극 협의 가능합니다. 전포사잇길 대형 평수 1층 치고는 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.
현장에서 직접 공간감과 상권 분위기를 확인해보시길 권해드립니다. 계약 전 정확한 임대 조건, 업종 제한 여부, 시설 상태 등은 반드시 재확인하시고 진행하시기 바랍니다.