위치와 첫인상
부산광역시 남구 대연동, 경성대 앞 나라키움부산온타워 인근에 자리한 상가입니다. 옛 남부경찰서 뒤편으로 대학가 상권 한가운데 위치해 있어서 유동인구가 꾸준한 편입니다.
3층에 자리하고 있으며 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 좋습니다. 건물은 2017년 준공된 제2종근린생활시설로 비교적 최근에 지어진 건물이라 시설 상태도 양호한 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 43평 규모로 상가나 사무실 용도 모두 검토해볼 수 있는 공간입니다. 내부에 남녀 구분된 화장실이 갖춰져 있어 별도로 화장실 공사를 할 필요가 없습니다.
주차는 임차인들 간 협의해서 사용하는 방식이며, 관리비는 별도로 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 남서향이라 낮 시간대 자연 채광도 괜찮은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
경성대 앞 대학가라는 입지 특성상 학생들을 대상으로 하는 학원, 카페, 스터디 공간 같은 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 사무실로도 활용 가능해서 소규모 창업 기업이나 지사 사무소로도 좋은 자리입니다.
3층이라는 층수 때문에 음식점보다는 목적성 있는 방문이 이루어지는 업종이 더 적합합니다. 대학가 특성상 시즌별 수요 변동을 고려해서 업종을 선택하시면 좋겠습니다.
조건 확인
보증금 3천만원에 월세 180만원이며, 관리비는 별도로 없습니다. 입주는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.
주차 공간은 임차인들 간 협의 사용이므로 실제 이용 방식과 가능 대수를 미리 확인해보시는 게 좋습니다. 계약 전 희망하시는 업종의 허가 가능 여부와 내부 인테리어 변경 범위 등 세부 조건을 꼭 재확인하시기 바랍니다.