위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면 메인 상권 한복판에 자리한 지하 1층 상가입니다. 쥬디스태화 본관 바로 인근이라 유동인구가 풍부하고, 서면역과 서면 지하상가를 이용하는 고객들의 접근성이 매우 좋은 자리입니다.
1983년 준공된 9층 규모 건물로 교육연구시설로 등재되어 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있습니다. 서향으로 배치되어 있고, 지하층이지만 서면 중심 상권의 특성상 안정적인 유동인구를 기대할 수 있는 위치입니다.
공간을 보는 포인트
공급면적 16평(약 36.68㎡) 규모로 지하 1층에 자리하고 있습니다. 전용면적은 11평 정도로 알맞은 크기라 1인 창업이나 소규모 운영에 적합한 구조입니다.
화장실은 외부에 공용으로 1개 있으며, 별도 방이나 내부 화장실은 없는 형태입니다. 주차는 건물 내 103대 규모로 확보되어 있어 차량 이용 고객 응대에도 무리가 없습니다. 관리비는 월 30만원 수준이며, 입주 시기는 협의 가능합니다.
어떤 업종에 맞을까
서면 메인 상권 특성상 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 귀한 매물입니다. 지하층이지만 유동인구가 많은 지역이라 카페, 음식점, 학원, 사무실, 소규모 서비스업 등 폭넓게 고려할 수 있습니다.
무권리 조건이라 초기 부담을 줄이고 본인만의 콘셉트로 새롭게 시작하기 좋은 조건입니다. 서면 상권 진입을 고민하시는 분들께 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
매매가는 4억 6천만원이며, 권리금은 없습니다. 관리비는 월 30만원 수준으로 안내받았습니다.
업종 제한 여부, 건물 용도상 가능한 업종 범위, 실제 사용 가능 면적, 관리비 상세 내역 등은 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 상권 분위기를 직접 확인하신 후 신중하게 결정하시길 권장드립니다.