수영역 인근 도로변 1층 상가, 공방·스튜디오 운영에 좋은 20평

부산광역시 수영구 광안동, 수영역에서 가깝게 걸어올 수 있는 거리에 자리한 1층 상가입니다. 도로변에 위치해 있어 지나가는 분들 눈에 자연스럽게 들어오는 구조라 홍보 효과를 기대할 수 있습니다.

건물은 2017년에 준공된 5층 규모 제1종근린생활시설이고, 동향으로 배치되어 있어 오전 햇살이 잘 들어옵니다. 주차는 2대 가능하며, 엘리베이터는 없지만 1층이라 접근성에는 전혀 문제가 없습니다.

전용면적 기준으로 약 20평 규모입니다. 내부에 화장실 1개가 갖춰져 있어 별도 외부 화장실을 이용할 필요가 없고, 방은 따로 구획되어 있지 않아 오픈된 형태로 공간을 자유롭게 구성할 수 있습니다.

관리비가 별도로 없고 난방은 도시가스 방식입니다. 월세 조건이 보증금 2천만 원에 월 140만 원이라 초기 부담을 줄이면서도 안정적으로 시작할 수 있는 구조입니다.

1층 도로변이라는 입지 특성상 공방, 작은 스튜디오, 소품이나 의류 같은 판매점 운영에 적합한 자리입니다. 수영역 인근이라 유동인구도 꾸준하고, 광안 쪽 주거 밀집 지역과도 가까워 동네 기반 창업을 고민하시는 분들께도 귀한 매물입니다.

20평 규모라 소규모 사무실이나 학원, 교습소 같은 용도로도 검토해볼 수 있습니다. 주차 2대 가능하다는 점도 고객 응대가 필요한 업종이라면 장점으로 작용할 수 있습니다.

입주 시기는 협의 가능하며, 권리금은 별도로 없습니다. 보증금 2천만 원, 월세 140만 원 조건이고 관리비 부담이 없어 월 고정 비용을 예측하기 쉬운 구조입니다.

다만 계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 건물 내부 상태, 임대 조건 등을 현장에서 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 궁금한 점 있으시면 언제든 연락 주시기 바랍니다.