수영역 인근 도로변 2층 상가, 공방·스튜디오 적합

부산광역시 수영구 광안동, 수영역 인근 도로변에 자리한 2층 상가입니다. 지하철역과 가까워 접근성이 좋고, 도로변에 위치해 있어 시야 확보가 용이한 자리입니다.

건물은 5층 규모이며 2017년에 사용승인을 받은 비교적 깔끔한 건물입니다. 동향으로 되어 있어 오전 채광이 잘 들어오는 편이고, 주차는 2대 가능합니다.

전용면적 약 68제곱미터, 평수로는 20평대 규모입니다. 엘리베이터는 없지만 2층이라 계단 이용에 큰 부담은 없는 편입니다. 내부에 화장실 1개가 있어 별도로 공용 화장실을 이용할 필요가 없습니다.

관리비가 별도로 없고 난방은 도시가스 방식입니다. 월세 조건이 보증금 2천만 원에 월 120만 원으로, 초기 부담을 줄이면서 안정적으로 시작할 수 있는 구조입니다.

제1종근린생활시설로 되어 있어 공방, 스튜디오, 소규모 판매점 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 도로변 위치 덕분에 간판 노출이 좋아 인지도를 높이기에도 유리합니다.

수영역 인근이라는 입지 특성상 유동인구와 배후 수요를 함께 기대할 수 있는 자리입니다. 특히 공방이나 스튜디오처럼 접근성과 시각적 노출이 중요한 업종에 적합한 조건입니다.

즉시 입주 가능한 매물이며, 권리금은 별도로 없습니다. 보증금 2천만 원, 월세 120만 원 조건이고 관리비 부담이 없어 운영 비용 예측이 명확한 편입니다.

업종 가능 여부나 인테리어 변경 범위, 임대차 계약 세부 조건 등은 계약 전 임대인과 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 궁금하신 점은 편하게 문의 주시면 상세히 안내드리겠습니다.