위치와 첫인상
부산진구 전포동, 서면과 전포역을 모두 이용할 수 있는 역세권 상권입니다. 전자상가 건물 안에 있어서 주변 상권이 활발하고, 유동인구도 꾸준한 편이라 사무실 운영하시기에 접근성이 좋습니다.
건물은 5층 규모이고 엘리베이터가 설치되어 있어 출입이 편리합니다. 주차는 건물 전체 36대 가능하니 차량 이용하시는 분들도 부담 없이 검토하실 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
3층 남향 배치로 하루 종일 자연광이 잘 들어오는 구조입니다. 전포동 전자상가 건물 중에서도 3층은 접근성과 채광 모두 좋아서 인기가 많은 층이라고 알려져 있습니다. 실사용 면적은 18.68평 정도로, 소규모 사무실이나 1인 사무공간으로 쓰기에 적당한 크기입니다.
내부는 깨끗하게 관리되어 있어서 별도 인테리어 부담 없이 바로 사용 가능합니다. 화장실은 외부에 남녀 구분되어 있고, 냉난방은 개별 시스템이라 운영비 조절도 자유롭게 하실 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설 용도로 허가된 건물이라 일반 사무실은 물론 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 전자상가 건물 특성상 IT 관련 사무실, 온라인 쇼핑몰 운영, 디자인 스튜디오, 소규모 창업 사무실 등 폭넓게 활용 가능합니다.
서면 상권 안에 있으면서도 월세 부담이 크지 않아 초기 부담을 줄이고 안정적으로 시작하실 수 있는 조건입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.
조건 확인
보증금 1,000만 원에 월세 45만 원, 관리비는 월 27만 원입니다. 관리비에는 공용 전기와 수도, 건물 관리 항목이 포함되어 있으니 실제 운영비는 개별 냉난방비 정도만 추가로 고려하시면 됩니다.
계약 전에는 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식, 입주 가능 날짜 등을 꼭 다시 한번 확인하시고, 현장 방문으로 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 보신 후 결정하시길 권해드립니다.