범일동 조방앞 삼정그린코아 인근 깨끗한 소형사무실

부산광역시 동구 범일동에 위치한 사무실 매물을 소개합니다. 범일역에서 가까운 조방앞 삼정그린코아 인근이라 지하철 이용하시는 분들께는 출퇴근이 정말 편리한 자리입니다. 주변 상권도 잘 형성되어 있어서 업무 보시면서 식사나 미팅 장소 찾기에도 좋은 위치입니다.

건물은 8층 규모이고 엘리베이터가 설치되어 있어 5층까지 오르내리는 데 불편함이 없습니다. 1984년에 준공된 건물이지만 내부는 깨끗하게 관리되고 있어서 첫인상이 나쁘지 않습니다.

전용면적 32평 규모로 소규모 사무실이나 스튜디오 형태로 쓰기 적당한 크기입니다. 서향이라 오후 햇빛이 들어오는 편이고, 화장실이 실내에 별도로 마련되어 있어 편의성이 좋습니다. 주차는 무료로 1대 가능하니 대표님 차량 한 대 정도는 부담 없이 이용하실 수 있습니다.

월세 조건은 보증금 1,500만원에 월 110만원이고, 관리비는 별도로 25만원 정도 나옵니다. 권리금은 없어서 초기 부담을 줄일 수 있는 구조입니다.

32평 정도 규모라면 소규모 법인 사무실, 컨설팅, 디자인 스튜디오, 온라인 쇼핑몰 사무실 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 역세권 접근성이 좋아서 직원 채용이나 고객 미팅에도 유리한 조건입니다.

건물 용도가 제2종근린생활시설로 되어 있어 일반적인 사무 용도로는 무리 없이 사용 가능합니다. 깨끗한 환경에서 업무 집중하시기에 좋은 자리로 보입니다.

즉시 입주 가능한 매물이라 급하게 사무실 구하시는 분들께 귀한 매물입니다. 범일역 인근에서 이 정도 조건에 깨끗한 사무실은 자주 나오지 않는 편이니 관심 있으시면 서둘러 보시는 게 좋겠습니다.

다만 계약 전에는 현장에서 직접 공간 상태와 주차 위치, 관리비 내역 등을 꼼꼼히 확인하시고, 업종별 인허가 조건도 관할 기관에 재확인하시길 권해드립니다.