서면 전포공구길 가성비 사무실, 보증금 3천에 월 80만원

부산광역시 부산진구 전포동, 서면 전포공구길에 위치한 사무실입니다. 부산진소방서 인근 이면도로에 자리해 있어서 서면 중심가 접근성은 살리면서도 조용한 업무 환경을 기대할 수 있는 곳이죠.

건물은 8층 규모이고 엘리베이터가 설치되어 있어 4층까지 편하게 오갈 수 있습니다. 주차 공간도 17대 확보되어 있어 차량 이용하시는 분들도 부담 없이 검토해볼 만합니다.

계약면적은 약 30평이고 실사용 면적은 21평 정도로 보시면 됩니다. 북향 배치라 여름철 직사광선 부담이 덜하고, 화장실은 외부에 남녀 구분되어 있어 층 전체가 함께 사용하는 구조입니다.

특히 눈여겨볼 점은 관리비가 없다는 거예요. 월세 80만원에 보증금 3천만원이면 서면 권역에서는 상당히 합리적인 조건이고, 초기 운영 부담을 줄이면서 사무 공간을 안정적으로 꾸릴 수 있는 구조입니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반 사무실, 학원, 소규모 사무 공간 등 다양한 용도로 활용 가능합니다. 서면 접근성 좋은 자리에서 가성비 있게 사무실을 구하시는 분들께 귀한 매물이 될 수 있습니다.

전포공구길 특성상 주변 상권과의 연계도 자연스럽고, 이면도로라 소음 걱정 없이 업무에 집중할 수 있는 환경입니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 공간이 필요하신 분들도 바로 검토해보실 수 있습니다.

보증금 3천만원에 월세 80만원, 관리비 없는 조건입니다. 주차와 엘리베이터 모두 갖춰져 있고, 화장실은 층 공용으로 외부에 남녀 구분되어 있으니 이 부분은 현장에서 직접 확인해보시는 게 좋습니다.

계약 전에는 건물 용도, 주차 배정, 화장실 이용 방식 등 실제 사용 조건을 꼼꼼히 재확인하시고, 임대차 계약서 작성 시 특약 사항도 함께 점검하시길 권해드립니다.