서면 전포공구길 가성비 사무실, 보증금 3천에 월 90만원

부산광역시 부산진구 전포동, 서면 전포공구길에서 부산진소방서 인근 이면도로에 위치한 사무실입니다. 서면 중심가에서 가깝지만 이면도로라 소음 부담은 덜하고, 접근성은 좋아서 업무 환경으로 괜찮은 자리입니다.

건물은 8층 규모이고 이 매물은 4층에 있습니다. 엘리베이터가 있어서 짐 이동이나 고객 방문 시에도 편리하고, 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용하시는 분들께 실용적인 조건입니다.

계약면적은 약 33평이고 전용면적은 약 23평 규모입니다. 북향 배치라 여름철 직사광선 부담이 적고, 사무 공간으로 활용하기에 안정적인 환경입니다. 화장실은 외부에 남녀 구분되어 있어 건물 공용으로 이용하는 구조입니다.

관리비가 별도로 없다는 점이 이 매물의 큰 장점입니다. 월세 90만원만으로 고정 비용이 정리되니 초기 부담을 줄이고 운영 계획을 세우기에 유리합니다. 즉시 입주 가능해서 급하게 사무실이 필요하신 분들도 바로 검토해볼 수 있습니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 사무실, 학원, 소규모 사업장 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 서면 상권 접근성이 좋아 고객 미팅이 잦은 업종이나, 직원들과 함께 근무하는 사무 공간으로 적합합니다.

전포공구길 특성상 상업 인프라가 밀집되어 있고 유동인구도 안정적이라, 업무 환경으로나 사업 운영 입지로나 검토해볼 만한 자리입니다. 보증금 3천만원, 월세 90만원에 관리비 없는 조건은 서면 일대에서 귀한 가성비 매물로 볼 수 있습니다.

보증금 3천만원에 월세 90만원, 권리금과 관리비는 없습니다. 주차는 17대 가능한 환경이고 엘리베이터 1대가 운영 중입니다. 건물 사용승인일은 1991년이니 참고하시면 좋습니다.

업종 가능 여부, 내부 상태, 주차 배정 방식 등은 계약 전 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 조건 변동 가능성도 함께 체크하시길 권해드립니다. 궁금한 점 있으시면 언제든 연락 주세요.