위치와 첫인상
부산진구 범전동, 부전역에서 도보로 3분 정도면 도착하는 거리에 있습니다. 시민공원도 가까워서 주변 유동인구가 꾸준하고, 접근성이 좋아 손님들이 찾아오기에도 부담 없는 위치입니다.
2층에 자리한 상가인데요, 건물 자체가 2019년 준공되어 비교적 최근에 지어진 곳이라 전체적으로 깔끔한 느낌입니다. 남향이라 낮 시간대 채광도 괜찮은 편이고, 엘리베이터가 있어서 2층이지만 접근성 걱정은 덜 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 8.7평 규모로, 1인 운영이나 소규모 매장으로 적당한 크기입니다. 화장실이 실내에 하나 갖춰져 있고, 인테리어가 깔끔하게 되어 있어서 업종에 따라 약간의 손만 보면 바로 영업 시작할 수 있을 것 같습니다.
주차는 1대 무료로 이용 가능하고, 관리비는 월 10만원 수준입니다. 난방은 도시가스 방식이라 겨울철 운영비 부담도 크지 않은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
부전역 상권에 시민공원까지 가까운 입지라서 유동인구를 활용할 수 있는 업종이라면 다양하게 검토해볼 수 있습니다. 8.7평 규모에 깔끔한 인테리어를 갖춘 만큼 소규모 카페, 사무실, 스터디룸, 네일샵, 소형 학원 등 여러 방향으로 생각해볼 만합니다.
2층이지만 엘리베이터가 있고 역세권이라는 점에서 접근성은 충분히 확보되어 있어, 재방문율이 중요한 업종도 충분히 고려할 수 있는 자리입니다.
조건 확인
보증금 3천만원에 월세 77만원, 권리금 있음 (유선협의). 입주 시기는 즉시 가능하며 협의할 수 있으니, 초기 부담을 줄이면서 빠르게 오픈을 준비하시는 분들께는 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.
권리금 있음 (유선협의)