위치와 첫인상
부산진구 양정동, 양정역에서 도보로 5분 정도 걸리는 거리에 있는 아파트 단지 내 상가입니다. 양정시장이 바로 인근이라 유동인구가 꾸준하고, 대로변에 면해 있어 지나가는 분들 눈에 잘 띄는 자리입니다.
43층 규모 아파트 단지 1층에 위치해 있고, 엘리베이터도 갖춰져 있어 접근성이 좋습니다. 남향으로 배치되어 있어 낮 시간대 자연 채광도 괜찮은 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 28평 정도 되는 1층 단독 매장입니다. 화장실 1개가 실내에 갖춰져 있고, 인테리어 상태가 깔끔하게 정리되어 있어서 업종에 따라 바로 입주도 가능해 보입니다.
관리비는 월 12만원 수준으로 부담이 크지 않고, 난방은 도시가스 개별난방 방식입니다. 주차는 단지 내에서 이용 가능하니 차량 이용하시는 고객분들도 불편 없이 방문하실 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
양정시장 인근이라는 입지 특성상 근린 상권이 잘 형성되어 있어 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 유동인구가 꾸준한 편이고 대로변 가시성도 좋아서 음식점, 카페, 서비스업 등 여러 방향으로 접근 가능합니다.
권리금 있음 (유선협의)으로 소액이고 인테리어도 깔끔한 상태라 초기 투자 비용을 아끼면서 빠르게 영업 준비를 하실 수 있는 조건입니다. 아파트 단지 배후 수요와 시장 상권이 함께 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 4,000만원에 월세 220만원, 권리금 있음 (유선협의)이며 협의 가능합니다. 입주 시기는 즉시 가능하지만 이 부분도 협의할 수 있으니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.
좋은 자리인 만큼 관심 가지시는 분들이 많으니 빠른 연락 주시면 안내 도와드리겠습니다. 계약 전에는 희망 업종의 인허가 가능 여부, 임대차 조건, 관리비 세부 항목 등을 반드시 재확인하시기 바랍니다.