황령대로변 신축 메디컬빌딩 1층 상가 | 남천동

부산광역시 수영구 남천동 황령대로변에 위치한 신축 메디컬빌딩 1층 상가입니다. 대로변 접근성이 뛰어나고 주변 배후 수요가 풍부해서 상권 형성이 잘 되어 있는 자리입니다.

2025년 7월 준공 예정인 9층 규모 신축 건물로, 엘리베이터가 설치되어 있어 고객 접근성도 좋습니다. 남서향으로 채광도 양호하고, 건물 전체가 제1종근린생활시설로 용도가 지정되어 있습니다.

1층에 자리한 이 매물은 임대면적 129제곱미터, 약 38.9평 규모입니다. 전용면적은 32.23평 정도로 실사용 공간도 넉넉한 편입니다. 화장실 1개가 내부에 구성되어 있어 별도 시설 걱정 없이 업종에 맞게 인테리어를 계획하실 수 있습니다.

1층이라는 점에서 유동인구 유입이 자연스럽고, 메디컬빌딩이라는 건물 컨셉에 맞춰 전문적인 분위기를 살릴 수 있는 구조입니다. 주차 공간도 확보되어 있어 방문 고객 편의성도 갖추고 있습니다.

메디컬빌딩이라는 특성상 의원, 치과, 한의원, 약국 등 의료 관련 업종으로 검토해볼 수 있는 귀한 매물입니다. 1층 입지를 활용해 물리치료센터나 재활센터처럼 접근성이 중요한 업종에도 적합합니다.

제1종근린생활시설 용도이므로 의료업 외에도 다양한 서비스업종으로 활용 가능합니다. 황령대로변 유동인구와 남천동 배후 수요를 함께 고려하면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

월세 조건은 보증금 1억 원에 월 500만 원이며, 관리비는 별도입니다. 입주 시기는 즉시 가능하지만 신축 건물이므로 실제 준공 일정과 함께 확인이 필요합니다.

메디컬빌딩이라는 건물 컨셉과 업종 제한 여부, 주차 배정 조건 등은 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다. 신축이라 초기 부담을 줄일 수 있는 장점이 있지만, 세부 조건은 임대인과 충분히 협의하시는 게 좋습니다.