위치와 첫인상
수영구 남천동 황령대로변에 위치한 신축 메디컬빌딩 2층 매물을 소개합니다. 황령대로는 부산 동서를 잇는 주요 간선도로로 차량 접근성이 뛰어나고, 주변 주거단지와 상권이 잘 형성되어 있어 배후 수요가 풍부한 자리입니다.
2025년 7월 준공 예정인 9층 규모 건물로, 신축 특유의 깔끔한 시설과 현대적인 설계를 그대로 활용할 수 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있고 주차도 가능해 고객 응대에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
공간을 보는 포인트
임대 면적 294제곱미터, 약 88.9평 규모로 전용면적은 73.64평입니다. 2층이라 접근성이 좋으면서도 1층 대비 초기 부담을 줄일 수 있는 층수입니다. 남서향 배치로 자연 채광이 양호하며, 화장실 1개가 내부에 구성되어 있습니다.
넓은 평수를 활용해 대기 공간과 상담실, 진료실 등을 여유 있게 구획할 수 있고, 신축 건물이다 보니 전기·통신·공조 설비도 최신 사양으로 준비되어 있어 인테리어 계획을 세우기에도 수월합니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 등록된 메디컬빌딩이라 의원, 치과, 한의원, 약국 등 의료 관련 업종으로 검토하기에 적합합니다. 황령대로변 유동 인구와 남천동 배후 주거 인구를 함께 고려할 수 있어 안정적인 운영 기반을 마련할 수 있는 입지입니다.
88평대 넓은 공간이라 진료실을 여러 개 구성하거나 물리치료실, 검사실 등을 함께 운영하는 형태로도 충분히 활용 가능합니다. 신축이라는 점에서 첫 입점 시 브랜드 이미지 구축에도 유리한 조건입니다.
조건 확인
보증금 1억 원에 월세 700만 원 조건이며, 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 즉시 입주 가능하다고 안내되어 있지만, 신축 건물 특성상 준공 일정과 인·허가 진행 상황을 계약 전 꼼꼼히 확인하시는 것이 중요합니다.
업종별 인허가 요건, 주차 대수 세부 사항, 간판 설치 조건 등은 실제 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다. 귀한 매물인 만큼 관심 있으시면 서둘러 문의 주시면 자세히 안내드리겠습니다.