위치와 첫인상
부산진구 부전동 부전시장 인근에 위치한 사무실 매물입니다. 부전시장이 가까워 생활 인프라가 잘 갖춰진 곳이고, 주변 상권도 활발하게 형성되어 있어 접근성이 좋습니다.
건물은 2층에 자리하고 있으며, 최근 리모델링을 거쳐 내부가 아주 깔끔하게 정돈되어 있습니다. 신축처럼 단정한 느낌이라 첫 방문부터 좋은 인상을 받으실 수 있는 공간입니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 약 30평으로 사무 공간으로 활용하기 적당한 규모입니다. 동향으로 채광이 들어오고, 화장실은 외부에 위치해 있어 건물 내 공용 화장실을 이용하시게 됩니다.
엘리베이터는 없는 건물이지만 2층이라 계단 이용에 큰 부담은 없는 편입니다. 주차는 불가능하니 인근 공영주차장이나 대중교통 이용을 염두에 두시면 좋습니다. 관리비는 실비정산으로 사용한 만큼만 부담하시면 됩니다.
어떤 업종에 맞을까
리모델링으로 깔끔하게 마무리된 공간이라 사무실 용도로 바로 입주하기 좋습니다. 제1종근린생활시설로 등록되어 있어 다양한 사무 관련 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
부전동 상권 중심에 위치해 있어 고객 접근성도 괜찮고, 직원 출퇴근에도 편리한 입지입니다. 초기 인테리어 부담 없이 깔끔한 환경에서 바로 업무를 시작하실 수 있는 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 2천만원에 월세 100만원 조건이며, 즉시 입주 가능합니다. 관리비는 별도 실비정산이니 월 운영비 계획에 참고하시면 좋겠습니다.
주차가 불가능한 점과 화장실이 외부에 있다는 점은 미리 고려하셔야 할 부분입니다. 계약 전 현장에서 공간 구조와 건물 상태, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.