범일역 인근 중형 사무실, 주차 걱정 없는 74평대 공간

부산광역시 동구 범일동에 자리한 이 사무실은 범일역에서 가깝게 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 역세권이라는 점은 직원 출퇴근이나 거래처 방문 시 큰 장점으로 작용하는 부분이죠.

9층 규모 건물의 2층에 위치해 있고, 엘리베이터가 설치되어 있어 짐을 나르거나 방문객 안내에도 무리가 없습니다. 건물 전체 주차 공간이 38면 확보되어 있어 차량 이용이 잦은 업종이라도 충분히 검토해볼 만합니다.

계약면적 기준으로 74.43평, 전용면적은 41.7평 규모입니다. 중형 사무실로 분류할 수 있는 크기로, 직원 10명 내외 규모의 사무 공간이나 교육 시설, 소규모 작업 공간 등으로 활용하기에 적당한 사이즈입니다.

화장실은 실내에 1개가 있고, 건물 내 남녀 별도 화장실도 이용 가능합니다. 동향으로 배치되어 있어 오전 채광이 밝게 들어오는 편이고, 중앙 냉난방 방식으로 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다. 관리비는 월 163만원대로, 규모를 고려하면 일반적인 수준입니다.

업무시설로 허가된 건물이라 일반 사무실은 물론, 학원이나 교습소, 소규모 연구소, 디자인 스튜디오 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 역 인근이라는 입지 덕분에 고객 유입이 필요한 업종에도 유리한 조건입니다.

주차 가능 대수가 넉넉해 차량 출입이 많은 물류, 유통, 영업 중심 사무실로도 적합합니다. 중형 규모라 초기 창업보다는 어느 정도 안정 궤도에 오른 사업체의 확장 이전지로 좋은 자리입니다.

보증금 5천만원에 월세 210만원대, 관리비 별도입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다. 초역세권에 주차까지 해결되는 귀한 매물이라 관심 있으시다면 서둘러 보시는 것을 권해드립니다.

계약 전에는 반드시 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 건물 시설, 주차 여건 등을 직접 확인하시고, 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부와 임대 조건을 꼼꼼히 재확인하시길 바랍니다.