위치와 첫인상
부산광역시 동구 범일동에 자리한 이 사무실은 범일역 인근이라 교통 접근성이 아주 좋습니다. 지하철역과 가까워 직원 출퇴근이나 외부 미팅 동선을 고려할 때 부담 없는 위치입니다.
9층 규모 건물의 7층에 위치해 있고, 엘리베이터가 설치되어 있어 이동이 편리합니다. 동향으로 자연 채광도 기대할 수 있는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 기준으로 90.6평 규모인데, 전용면적은 50.74평 정도로 임대인이 고지한 내용을 참고하시면 됩니다. 중형 사무실로 직원 수십 명이 함께 일하기에 적당한 크기입니다.
화장실은 외부에 남녀 별도로 구성되어 있고, 주차는 건물 내 38면 규모로 가능합니다. 중앙냉난방 방식이라 계절별 쾌적한 근무 환경을 유지할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설로 허가된 건물이라 일반 사무실 용도는 물론, 학원이나 교육 시설, 소규모 연구소나 스튜디오 같은 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 초역세권 입지라 직원 채용이나 고객 접근성 면에서도 유리한 조건입니다.
범일역 주변은 상권이 형성되어 있고 유동인구도 꾸준한 편이라, 고객 응대가 필요한 업종이라면 더욱 좋은 자리로 볼 수 있습니다.
조건 확인
월세는 보증금 3,500만 원에 월 146만 원이며, 관리비는 별도로 월 199만 원 정도 예상됩니다. 관리비 항목과 실제 부담액은 계약 전에 임대인과 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다.
입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다. 계약 조건이나 관리비 세부 내역, 주차 배정 가능 대수 등은 반드시 현장 확인과 함께 재확인하시길 권해드립니다.