범일역 인근 중형 사무실, 주차 걱정 없는 90평대 공간

부산광역시 동구 범일동에 자리한 이 사무실은 범일역에서 가까운 초역세권 입지입니다. 대중교통 이용이 편리하고 주변 상권도 활성화되어 있어 업무 환경으로 손색이 없는 곳이죠.

건물은 9층 규모로 엘리베이터가 갖춰져 있고, 해당 매물은 최상층인 9층에 위치해 있습니다. 동향으로 채광도 괜찮은 편이고, 건물 자체가 업무시설로 용도가 명확해서 사무 공간으로 활용하기에 적합합니다.

계약면적 기준으로 90.6평, 전용면적은 51.86평 규모입니다. 중형 사무실로 분류되는 크기라 팀 단위 업무 공간이나 여러 용도로 나눠 쓰기에도 여유가 있습니다. 화장실은 외부에 남녀 별도로 구성되어 있어 층 공용 시설을 이용하는 구조입니다.

주차는 건물 전체 38대 규모로 가능하며, 사무실 운영에 필수적인 주차 문제를 어느 정도 해결할 수 있는 환경입니다. 중앙냉난방 방식이라 계절별 냉난방 관리도 편리한 편이고, 관리비는 월 203만 원 수준으로 책정되어 있습니다.

기본적으로 사무실 용도로 적합한 공간이지만, 범일역 인근 상권 특성상 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 입지입니다. 교통 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 고객 방문이 잦은 업종이라면 더욱 유리하겠죠.

중형 규모라 스타트업부터 중소 법인 사무실, 학원이나 교육 관련 시설, 소규모 본사 이전 등 폭넓게 활용 가능한 구조입니다. 층수가 높아 소음이 적고 집중도 높은 업무 환경을 원하시는 분들께도 귀한 매물로 검토될 수 있습니다.

월세는 보증금 3,500만 원에 월 150만 원 선이고, 관리비 별도입니다. 즉시 입주 가능하다고 안내되어 있지만, 실제 입주 일정은 협의를 통해 조율 가능합니다.

계약 전에는 정확한 전용면적, 관리비 세부 항목, 주차 배정 가능 대수, 층 공용 화장실 이용 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 건물 준공이 1986년이라 리모델링 이력이나 시설 상태도 직접 현장에서 확인해보시길 권해드립니다.