범일역 인근 중형 사무실, 주차 가능한 9층 41평대

부산광역시 동구 범일동에 자리한 이 사무실은 범일역에서 걸어서 갈 수 있는 거리에 있습니다. 초역세권 입지라 대중교통 이용이 편리하고, 주변 상권과의 접근성도 좋은 편이라 업무 보시기에 여러모로 유리한 자리입니다.

건물은 9층 규모로 이 매물도 최상층인 9층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있고 건물 전체 주차 공간이 38면 확보되어 있어, 차량 이용하시는 분들도 부담 없이 검토해보실 수 있습니다.

계약면적 기준으로 41.7평, 전용면적은 23.35평 규모입니다. 중형 사무실로 분류할 수 있는 크기로, 소규모 법인이나 팀 단위 업무 공간으로 적당합니다. 동향으로 배치되어 있어 오전 채광이 들어오는 편이고, 화장실은 외부에 남녀 구분된 공용 화장실을 이용하는 구조입니다.

중앙냉난방 방식이라 냉난방 관리는 편리하지만, 관리비가 별도로 나가는 점은 참고하셔야 합니다. 월 관리비는 91만 원대로 책정되어 있으니, 월세와 함께 운영 비용으로 미리 계산해두시는 게 좋습니다.

업무시설로 허가된 건물이라 일반적인 사무 용도는 물론, 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 공간입니다. 범일역 인근이라는 입지 특성상 컨설팅, 디자인, IT, 교육 관련 업종 등 고객 방문이나 미팅이 잦은 업종에도 접근성이 좋습니다.

주차가 가능하다는 점도 큰 장점이어서, 차량으로 이동하시는 고객이나 직원분들이 계신다면 더욱 편리하게 운영하실 수 있습니다. 중형 규모라 팀 구성에 따라 레이아웃을 자유롭게 구성해보실 수 있는 귀한 매물입니다.

월세는 보증금 2천만 원에 월 63만 원대로 형성되어 있습니다. 관리비 포함 월 고정비용은 약 155만 원 선으로 예상하시면 되고, 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해보실 수 있습니다.

계약 전에는 건물 용도, 주차 배정 여부, 관리비 세부 항목, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문하셔서 실제 공간 구조와 주변 환경을 직접 확인해보신 후 결정하시길 권해드립니다.