위치와 첫인상
부산광역시 해운대구 송정동, 송정해수욕장 인근 구덕포항 근처에 자리한 상가입니다. 메인 자리에서 바다를 바라보는 오션뷰를 확보하고 있어, 송정만의 여유로운 분위기를 그대로 느낄 수 있는 위치입니다.
1층부터 2층까지 사용 가능한 구조로, 남향을 바라보고 있어 자연 채광도 좋은 편입니다. 휴양지 컨셉으로 이미 인테리어가 잘 되어 있어 첫인상부터 완성도가 느껴지는 공간입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 80평 규모로, 1층과 2층을 함께 활용할 수 있는 구조입니다. 화장실은 2개가 마련되어 있고, 주차는 10대 이상 가능해 손님 접근성이 좋습니다. 관리비가 별도로 없다는 점도 운영 부담을 줄이는 요소입니다.
난방은 LPG 방식이며, 제2종근린생활시설로 용도가 지정되어 있습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
송정 특유의 휴양지 분위기와 오션뷰를 살릴 수 있는 업종이라면 더할 나위 없이 좋은 자리입니다. 카페, 레스토랑, 브런치 전문점처럼 분위기와 뷰를 중시하는 업종에서 충분히 경쟁력을 가질 수 있습니다.
이미 완성도 높은 인테리어가 갖춰져 있어, 컨셉에 맞는 업종이라면 초기 투자 부담을 크게 줄이면서 빠르게 오픈할 수 있습니다. 주차 여건과 접근성도 좋아 다양한 업종으로 검토해볼 만한 매물입니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의)권리금 있음 (유선협의)
계약 전 건물 용도, 업종 허가 가능 여부, 임대차 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 송정 바다를 품은 좋은 자리인 만큼, 신중하게 검토하신 후 결정하시면 성공적인 운영을 위한 입지로 충분히 검토해볼 수 있습니다.