위치와 첫인상
부산 동구 수정동, 동구청 인근 도로변에 자리한 1층 상가입니다. 관공서가 가까워 유동인구가 꾸준하고, 도로를 따라 지나가는 사람들의 눈에 자연스럽게 들어오는 위치라 간판 광고 효과를 기대할 수 있습니다.
건물은 3층 규모로 1980년에 준공된 제2종근린생활시설입니다. 엘리베이터는 없지만 1층이라 접근성에는 문제가 없고, 남동향으로 낮 시간대 자연 채광이 들어오는 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적은 약 30평 규모로, 화장실이 내부에 1개 마련되어 있습니다. 별도의 룸 구획은 없이 트인 공간이라 업종에 따라 자유롭게 구성할 수 있는 구조입니다.
주차는 별도로 확보되지 않아, 차량을 이용하는 고객보다는 도보나 대중교통 이용 고객이 주가 되는 업종에 적합합니다. 관공서와 주변 상권을 이용하는 직장인, 주민 대상 업종이라면 충분히 검토해볼 만한 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
도로변 1층이라는 점과 유동인구가 많다는 점을 살리면 카페, 간단한 식음료, 편의점, 서비스업 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 특히 동구청 인근이라 공무원이나 민원인을 대상으로 한 업종도 좋은 자리입니다.
주차가 어렵다는 점은 단점이지만, 오히려 테이크아웃 위주의 매장이나 배달 위주 운영, 짧은 체류 시간의 서비스업이라면 큰 문제가 되지 않습니다. 광고 효과가 좋은 만큼 브랜드 인지도를 높이기에도 유리한 입지입니다.
조건 확인
월세는 130만원에 보증금 1,000만원이며, 관리비는 별도입니다. 권리금은 없고 즉시 입주가 가능해 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
면적은 임대인 구두 기준으로 안내되고 있으니, 계약 전 실측과 함께 건축물대장을 통해 용도와 면적을 꼭 재확인하시기 바랍니다. 주차 여건이나 간판 설치 가능 여부, 업종 제한 등도 미리 확인하시면 더 안전한 계약이 가능합니다.