서면역 DB사옥 인근 1층 상가, 전면 좋은 40평 임대

부산광역시 부산진구 부전동, 서면역과 DB사옥 인근에 자리한 1층 상가입니다. 서면 중심가에서 접근성이 좋고, 유동인구가 풍부한 지역이라 상권 형성이 잘 되어 있는 편입니다.

건물은 4층 규모이며 1층에 위치해 있어 고객 접근성이 뛰어납니다. 서향으로 배치되어 있고, 전면 시야 확보가 잘 되어 있어 간판 효과와 인지도 측면에서 유리한 조건입니다.

전용면적 약 40평(공급면적 132.24㎡ 기준) 규모로, 1층 단독 매장 형태입니다. 내부 화장실은 없지만 건물 외부에 화장실 1개를 사용할 수 있습니다.

주차는 별도로 제공되지 않으니 업종 선택 시 참고하시면 좋습니다. 도시가스 난방 방식이며, 관리비는 월 6만원 수준으로 부담이 크지 않은 편입니다. 즉시 입주가 가능해 빠른 오픈 일정을 계획하시는 분들께 적합합니다.

서면 중심가 1층이라는 입지 특성상 카페, 음식점, 소매점, 서비스업 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 전면 노출이 좋아 브랜드 인지도를 높이기에도 유리한 조건입니다.

제1종근린생활시설로 등록된 건물이니 업종 선택 폭이 넓은 편입니다. 주차가 어려운 점은 있지만, 대중교통 접근성이 뛰어나 도보 고객 중심 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

권리금 있음 (유선협의) 서면 핵심 상권 1층 자리치고는 초기 부담을 줄일 수 있는 조건으로 나온 귀한 매물입니다.

권리금 있음 (유선협의) 계약 전 건물 용도, 업종 가능 여부, 임대차 조건 등은 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다.