위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 이 매물은 전포역에서 도보 3분 거리로 접근성이 아주 좋습니다. 전포 카페거리와 가까워 유동인구가 꾸준하고, 젊은 층이 많이 찾는 상권이라 공간대여나 파티룸 같은 체험형 업종으로 운영하기에 적합한 자리입니다.
지하 1층이지만 내부 시설이 잘 꾸며져 있어 분위기 있는 공간 연출이 가능하고, 현재도 파티룸으로 성업 중인 곳이라 검증된 입지라고 볼 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 24.64평으로 파티룸, 소규모 스터디룸, 공유오피스, 연습실 등 다양한 공간대여 업종에 적합한 크기입니다. 지하 1층 구조지만 내부 인테리어가 깔끔하게 되어 있어 별도 공사 부담 없이 바로 영업을 시작할 수 있습니다.
주차 공간은 따로 없고 엘리베이터도 없는 점은 참고하셔야 하지만, 전포역 근처라 대중교통 이용 고객이 많아 큰 불편 없이 운영 가능합니다. 관리비가 없어 고정 비용 부담을 줄일 수 있는 점도 장점입니다.
어떤 업종에 맞을까
현재 파티룸으로 운영 중이며 시설과 인테리어가 잘 갖춰져 있어 같은 업종으로 이어가시면 초기 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 파티룸 외에도 스터디카페, 소규모 연습실, 공유오피스, 소모임 공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
전포 상권 특성상 2030세대 고객층이 두텁고 SNS 마케팅에 반응이 좋은 지역이라, 감각적인 콘셉트로 운영하시면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 1,000만 원에 월세 65만 원이며, 권리금 있음 (유선협의). 관리비가 없어 매월 고정 지출이 적고, 즉시 입주 가능하니 빠르게 오픈 준비를 하실 수 있습니다.
권리금 있음 (유선협의)