위치와 첫인상
부산 동구 범일동 부산진시장 교차로 인근에 자리한 소형 사무실입니다. 교차로 주변이라 대중교통 접근성이 좋고, 주변 상권과 연계된 업무 환경을 만들 수 있는 위치입니다.
건물은 3층 규모이고 이 매물은 3층에 위치해 있습니다. 엘리베이터는 없지만 저층이라 큰 불편은 없으며, 주차 공간은 별도로 마련되어 있지 않아 대중교통 이용이 편한 분들께 적합합니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 15평 규모로 1인 또는 소규모 팀이 사용하기 적당한 크기입니다. 실내에 화장실이 구비되어 있어 독립적으로 공간을 운영할 수 있고, 개별 냉난방 시스템이 설치되어 있어 사계절 쾌적하게 사용할 수 있습니다.
관리비가 별도로 없다는 점도 초기 부담을 줄일 수 있는 장점입니다. 북향이지만 사무 용도로는 안정적인 채광 환경을 유지할 수 있으며, 방 구조 없이 오픈된 형태라 용도에 맞게 자유롭게 공간을 구성할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
개인 사무실이나 1인 창업 공간으로 활용하기 좋은 구조입니다. 소규모 공방, 디자인 스튜디오, 온라인 쇼핑몰 운영 사무실, 상담실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
교차로 인근이라는 접근성과 합리적인 임대료를 고려하면 초기 자본 부담 없이 안정적으로 사업을 시작하려는 분들께 적합한 조건입니다. 관리비 부담이 없어 고정 비용을 예측하기 쉽다는 점도 운영에 도움이 됩니다.
조건 확인
보증금 200만원에 월세 35만원, 관리비는 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하며, 즉시 입주도 검토할 수 있는 상황입니다.
계약 전에는 임대 조건, 건물 상태, 업종 가능 여부 등을 현장에서 직접 확인하시고, 필요한 사항은 임대인과 충분히 협의하신 후 진행하시기 바랍니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.