위치와 첫인상
부산광역시 남구 대연동, 못골역과 남구보건소 사이에 자리한 사무실입니다. 지하철역이 가깝고 주변에 관공서와 생활편의시설이 잘 갖춰져 있어서 업무 보기에 좋은 입지입니다.
2019년에 완공된 건물로 전체 11층 중 4층에 위치해 있고, 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 좋습니다. 남향으로 채광이 잘 들어오는 편이고, 건물 전용 주차장에 14대까지 주차 가능해서 차량 이용이 많은 업종도 무리 없이 운영할 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 43평 규모로 중형 사무실로 쓰기에 적당한 크기입니다. 내부에 남녀 구분된 화장실이 있어 직원들이 층을 이동할 필요 없이 편리하게 사용할 수 있습니다.
개별 냉난방 시스템으로 도시가스를 사용하기 때문에 계절별로 냉난방 조절이 자유롭습니다. 관리비는 월 20만원 수준이며, 즉시 입주가 가능해서 급하게 사무실을 구하시는 분들도 검토해볼 만합니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반 사무실은 물론 학원, 소규모 의원, 각종 사무소 등 다양한 업종으로 활용할 수 있습니다. 43평 규모면 직원 10명 내외 규모의 회사나 상담실이 여러 개 필요한 업종에도 적합합니다.
못골역 근처라 대중교통 접근성이 좋고, 주차장도 넉넉해서 고객 방문이 잦은 업종이나 외근이 많은 영업 조직에서도 불편함 없이 운영할 수 있는 환경입니다.
조건 확인
보증금 4,000만원에 월세 220만원 조건이며, 관리비는 별도로 월 20만원입니다. 주차 가능 대수나 관리비 포함 항목 등은 건물 관리 상황에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다.
즉시 입주 가능한 매물이지만, 실제 공간 배치나 내부 상태, 업종별 인허가 가능 여부는 직접 방문해서 확인하신 후 최종 결정하시길 권해드립니다. 궁금한 점 있으시면 언제든 연락 주세요.