부산진시장 인근 5층 소형 사무실, 월 38만원 월세

부산 동구 범일동, 부산진시장 바로 인근에 자리한 건물의 5층 공간입니다. 대로변에 면해 있어서 찾아오기 편하고, 시장 상권 특유의 활발한 유동인구가 느껴지는 위치입니다.

엘리베이터가 있어 5층이지만 접근에 큰 부담이 없고, 건물 자체가 2007년 준공되어 비교적 관리 상태가 양호한 편입니다. 남향으로 채광도 괜찮게 들어오는 구조입니다.

계약면적 5.5평으로 혼자 또는 소수 인원이 쓰기에 알맞은 크기입니다. 화장실은 외부 남녀 공용이지만 층마다 별도로 마련되어 있어 이용에 불편함은 크지 않습니다.

개별 냉난방이 가능하고 관리비는 별도 부과 없이 월세에 포함되어 있어 매달 나가는 고정비가 명확합니다. 주차는 지원되지 않으니 대중교통이나 인근 공영주차장 이용을 염두에 두셔야 합니다.

작은 사무실, 공방, 의류 수선이나 소품 제작 같은 1인 창업 공간으로 검토해볼 만합니다. 면적이 크지 않아 초기 임차 부담이 적고, 시장 인근이라 생활형 서비스업과도 잘 어울립니다.

제1종근린생활시설로 등록된 건물이라 다양한 업종 검토가 가능하지만, 구체적인 업종 허가는 관할 구청에서 반드시 사전 확인하시는 게 안전합니다.

보증금 500만원에 월세 38만원, 관리비 포함 조건입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

계약 전에는 건축물대장, 업종 가능 여부, 임대차 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 체크해보시길 권해드립니다.