위치와 첫인상
부산광역시 수영구 수영동, 수영로터리 인근에 자리한 신축 건물입니다. 지하철 역세권으로 대중교통 접근성이 좋고, 로터리 주변이라 차량 이동도 편리한 위치입니다.
2024년 3월에 사용승인을 받은 9층 규모의 깔끔한 건물이고, 건물 전면 가시성이 좋아서 사무실 입지로 손색이 없습니다. 엘리베이터가 설치되어 있고 주차 공간도 41대 규모로 넉넉하게 확보되어 있어 직원이나 방문 고객 모두 편하게 이용할 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
3층에 위치한 87.6평 규모의 사무 공간입니다. 남서향이라 오후 채광이 잘 들어오고, 신축이라 내부 마감 상태도 깨끗합니다. 화장실 2개소가 갖춰져 있어 직원 규모가 어느 정도 되는 사무실도 무리 없이 운영할 수 있습니다.
제1종근린생활시설로 등록된 건물이라 다양한 사무 용도로 활용 가능하며, 즉시 입주가 가능해 빠르게 사무실을 마련해야 하는 경우에도 적합합니다.
어떤 업종에 맞을까
87평대 규모라 중소 규모 기업 본사나 지사, 법인 사무실로 검토하기 좋습니다. 역세권 접근성과 주차 여건이 받쳐주기 때문에 고객 방문이 잦은 컨설팅, 디자인, IT 개발, 교육 관련 사무실로도 적합합니다.
신축 건물 특유의 깔끔한 이미지와 가시성을 활용할 수 있어, 대외 미팅이 많거나 브랜드 이미지를 중요하게 생각하는 업종이라면 더욱 만족스러운 공간이 될 수 있습니다.
조건 확인
보증금 5천만 원에 월세 400만 원, 관리비는 월 70만 원입니다. 신축 건물이고 역세권 입지를 고려하면 합리적인 조건으로 검토해볼 만한 매물입니다.
다만 실제 계약 전에는 건물 내부 상태, 주차 배정 방식, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 귀한 매물이니 관심 있으시면 서둘러 문의 주시기 바랍니다.