위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가 해관로변에 자리한 1층 상가입니다. 중앙동 40계단 인근으로 오피스가가 밀집된 중심지역이라 직장인 유동이 활발하고, 전면이 넓어 지나가는 분들 눈에 잘 띄는 좋은 자리입니다.
40평대 규모에 서향으로 배치되어 있고, 건물은 총 5층 규모입니다. 엘리베이터와 주차 공간은 없지만 해관로변 접근성과 대중교통 이용이 편리해 상권 특성상 큰 불편함은 없는 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 40.23평으로 음식점 운영에 적합한 규모입니다. 내부에는 남녀 화장실이 별도로 구성되어 있어 손님 응대에도 신경 쓴 구조입니다.
전면이 넓어 간판 설치나 외부 노출에 유리하고, 1층이라 진입 장벽이 낮아 처음 방문하는 손님도 부담 없이 들어올 수 있습니다. 관리비가 없어 월 고정비용 부담을 줄일 수 있는 점도 장점입니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 현재 음식점으로 운영 중인 자리입니다. 주변 오피스 직장인들을 대상으로 한 식당, 카페, 분식, 테이크아웃 전문점 등 다양한 음식 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
유동인구가 많고 노출이 좋아 런치타임과 저녁 시간대 수요를 기대할 수 있는 입지입니다. 해관로변이라는 위치 특성상 관공서와 회사가 밀집되어 있어 안정적인 고객층 확보에 유리합니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 협의를 통해 조율할 수 있어 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.
권리금 있음 (유선협의) 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 자세히 안내해드리겠습니다.