서면2번가 메인길 전면 좋은 2층 상가 125평

부산광역시 부산진구 부전동, 서면2번가 인근에 위치한 2층 상가를 소개합니다. 서면 상권의 중심부라 할 수 있는 자리로, 메인길 전면에 자리 잡고 있어 유동인구 접근성이 좋습니다.

건물은 6층 규모이며 1992년에 준공되었습니다. 2층이라는 높이는 상업 공간으로 활용하기에 부담 없는 층수이면서도, 메인길 전면이 확보되어 있어 시인성 면에서도 귀한 매물입니다.

전용면적 125평으로 넉넉한 공간을 자랑합니다. 남향으로 배치되어 있어 자연 채광이 양호하며, 화장실 1개가 내부에 갖춰져 있습니다. 넓은 면적을 활용해 공간 구성을 다양하게 계획할 수 있는 구조입니다.

건물 전체 주차 14대가 가능하며, 엘리베이터는 별도로 설치되어 있지 않습니다. 관리비는 월 50만원 수준이며, 제2종근린생활시설로 등록되어 있어 여러 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

서면2번가 메인길이라는 입지 특성상 학원, 사무실, 교육 관련 시설 등 다양한 업종으로 시작하기 좋은 위치입니다. 125평이라는 면적을 살려 규모 있는 운영을 계획하시는 분들께 적합합니다.

전면이 확보된 2층 공간이라 고객 접근성과 브랜드 노출 모두 챙길 수 있는 구조입니다. 서면 상권의 안정적인 유동인구를 기반으로 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 협의를 통해 조율할 수 있으며, 관리비는 월 50만원입니다. 면적 대비 초기 부담을 줄일 수 있는 조건으로 제안되고 있습니다.

권리금 있음 (유선협의) 현장 방문을 통해 실제 전면 상태와 주변 상권 분위기를 체크하신 후 최종 결정하시길 권해드립니다.