위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면역 12번출구에서 가까운 거리에 자리한 사무실입니다. 지하철역 바로 근처라 출퇴근 동선이 편리하고, 서면 중심가 접근성도 좋은 자리입니다.
6층 규모 건물의 3층에 위치해 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 이동이 편리합니다. 남향으로 채광이 잘 들어오고, 실내는 깔끔하게 관리된 상태입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 30평 규모로 중소형 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 층 내 남녀 구분된 외부 화장실이 있어 공용 시설 이용이 가능하며, 건물 내 주차 6대 가능한 점도 참고하시면 좋습니다.
엘리베이터가 있어 물품 이동이나 고객 방문 시 편의성이 높고, 역세권 입지 덕분에 직원 채용이나 거래처 미팅 장소로도 부담 없는 위치입니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 허가된 건물로, 일반 사무실 용도로 검토하기 좋은 공간입니다. 서면 중심가 접근성이 좋아 컨설팅, 디자인, 마케팅, IT 관련 사무실 등 다양한 업종에서 활용 가능합니다.
규모가 크지 않아 초기 창업이나 소규모 팀 운영에 적합하며, 역세권 입지로 인력 구인이나 고객 접근성을 중시하는 업종이라면 더욱 귀한 매물로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 1,600만 원에 월세 95만 원, 관리비는 월 21만 원입니다. 권리금은 별도로 없으며 즉시 입주 가능한 상태입니다. 초기 부담을 줄이면서 서면 역세권 사무실을 찾고 계셨다면 살펴볼 만한 조건입니다.
계약 전에는 주차 배정 방식, 관리비 세부 항목, 건물 공용 시설 이용 규정 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 좋습니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 구조와 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.