부산진역 인근 대로변 사무실, 광고 효과 좋은 70평 공간

부산광역시 동구 수정동, 부산진역에서 가깝고 대로변에 바로 접해 있는 건물입니다. 지나다니는 차량과 유동인구의 시선이 자연스럽게 닿는 위치라 간판이나 외부 사이니지를 통한 광고 효과를 기대할 수 있는 자리입니다.

건물은 10층 규모이며, 이 사무실은 6층에 자리하고 있습니다. 엘리베이터가 있어 고객 방문이나 물품 이동에 불편함이 적고, 1997년 준공된 건물로 제1종근린생활시설로 용도가 지정되어 있습니다.

전용면적 약 70평으로 사무 공간으로 활용하기에 넉넉한 규모입니다. 남향 배치로 낮 시간대 자연 채광이 잘 들어오며, 내부에는 화장실 1개가 갖춰져 있어 층 내에서 편의 시설을 해결할 수 있습니다.

주차는 건물 전체 32대 규모로 운영되고 있으나, 이 사무실에는 별도 주차 배정이 어려운 점 참고하셔야 합니다. 관리비는 월 125만원이며, 입주는 즉시 가능합니다.

대로변 입지와 넓은 평수를 고려하면 일반 사무실은 물론, 학원이나 교습소, 병의원 같은 메디컬 업종도 검토해볼 만한 공간입니다. 실제로 대로변 광고 효과를 활용할 수 있어 신규 고객 유입에 유리하고, 부산진역 인근이라 접근성도 좋은 편입니다.

70평 규모라 내부를 용도에 맞게 칸막이나 인테리어로 구획해서 쓰기에도 충분하며, 상담실이나 대기 공간이 필요한 업종이라면 더욱 효율적으로 활용할 수 있습니다.

보증금 1억원에 월세 150만원 조건이며, 관리비는 별도로 월 125만원입니다. 주차 배정이 안 되는 점과 관리비 수준은 계약 전 꼭 확인하셔서 운영 계획에 맞는지 따져보시길 권합니다.

용도 변경이나 인테리어 공사 가능 여부, 간판 설치 조건 등은 건물주와 사전 협의가 필요하며, 계약 전 반드시 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인하시기 바랍니다.