중앙동 롯데백화점 인근 중앙대로변 193평 사무실

부산광역시 중구 중앙동, 롯데백화점 인근 중앙대로변에 자리한 사무실 매물입니다. 대로변에 바로 접해 있어서 찾아오시는 분들이 길 찾기 어렵지 않고, 중앙동 상권 중심부에 있어 주변 인프라 활용하기도 편리한 위치입니다.

건물은 총 6층 규모의 업무시설이고, 이번에 나온 공간은 2층에 자리하고 있습니다. 승강기는 없지만 2층이라 이용에 큰 불편은 없는 편이고, 내부가 깔끔하게 정돈되어 있어 첫인상이 좋은 공간입니다.

계약면적 193평에 전용면적은 170평 규모입니다. 사무실로 쓰기에 넉넉한 평수라 직원 배치나 업무 공간 구성을 여유 있게 계획하실 수 있습니다. 화장실은 1개 있고, 별도 방 구획은 없이 오픈된 구조로 되어 있어서 사무 공간 레이아웃을 용도에 맞게 자유롭게 구성할 수 있습니다.

주차는 가능하다고 안내되어 있으니 차량 이용하시는 분들도 참고하시면 좋겠습니다. 동향이라 오전 채광이 들어오는 편이고, 대로변이라 시야도 트여 있어 답답하지 않은 느낌입니다.

중앙동 중심가 대로변이라는 입지 특성상 사무실 용도로 검토하기 좋은 자리입니다. 규모가 있어서 본사나 지사 사무실, 교육 관련 시설, 콜센터 같은 업무 공간으로 활용하기에 적합합니다.

접근성이 좋고 주변 유동인구도 있는 곳이라 고객 방문이 잦은 업종이나 직원 출퇴근 편의를 고려하는 회사라면 더욱 유리한 조건입니다. 넓은 평수를 필요로 하는 업종이라면 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.

보증금 1억 원에 월 임대료 800만 원, 관리비는 월 308만 원입니다. 평수가 있다 보니 관리비 부담이 있는 편이니 운영 계획 세우실 때 꼼꼼히 반영하시는 게 좋겠습니다. 입주는 즉시 가능하며 협의 가능하다고 하니 일정에 맞춰 조율해보실 수 있습니다.

계약 전에는 주차 가능 대수, 관리비 세부 항목, 건물 사용 규정 등 실제 운영에 필요한 조건들을 꼭 다시 한번 확인하시고 진행하시길 권해드립니다. 궁금하신 점 있으시면 편하게 문의 주세요.