서면역 영광도서 인근, 코너 사무실 상가 60평대

부산진구 부전동 서면 영광도서 삼거리 인근에 자리한 사무실 상가입니다. 서면역 생활권으로 접근성이 좋고, 코너 자리라 시야 확보가 잘 되는 편입니다.

건물은 5층 규모의 근린생활시설이고, 승강기가 설치되어 있어 4층 높이지만 출입이 편리합니다. 동향으로 채광도 괜찮은 편이고, 깔끔하게 정돈된 상태라 첫인상이 나쁘지 않습니다.

전용면적 60.59평으로 사무 공간으로 활용하기에 넉넉한 규모입니다. 내부에 화장실 한 개가 갖춰져 있고, 별도 칸막이 방은 없는 오픈형 구조입니다.

공용관리비는 월 50만 원 수준이고, 주차는 불가능하니 인근 공영주차장이나 외부 주차 방안을 미리 확인해두시는 게 좋습니다. 즉시 입주 가능하니 일정에 맞춰 바로 사용하실 수 있습니다.

서면 중심가 인근이라 유동인구가 많고, 60평대 넓은 공간이라 사무실이나 교육 시설, 학원 등으로 검토해볼 만합니다. 코너 자리 특성상 간판 노출도 좋은 편이라 브랜드 인지도를 높이기에도 유리합니다.

오픈형 구조라 필요에 따라 칸막이나 인테리어를 자유롭게 구성할 수 있고, 다양한 업종으로 활용 가능성이 열려 있습니다. 서면 상권 특성상 사무 밀집 지역이라 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 5천만 원에 월세 320만 원, 공용관리비 50만 원 조건입니다. 주차가 안 되는 점은 사전에 직원분들이나 방문 고객 동선을 충분히 고려하셔야 합니다.

계약 전에는 건물 사용승인일, 용도변경 가능 여부, 임대차 조건 등을 현장에서 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다. 궁금하신 점이나 방문 일정은 편하게 연락 주시면 안내해드리겠습니다.