연산역 바로 앞, 접근성이 다릅니다
부산광역시 연제구 연산동, 연산역에서 걸어서 바로 닿는 거리에 위치한 사무실입니다. 지하철역 초역세권이라는 표현이 과하지 않을 정도로 대중교통 접근성이 뛰어나서, 직원 출퇴근은 물론 고객 미팅 장소로도 설명이 간단합니다.
2020년 11월 준공된 건물이라 외관과 내부 시설 모두 신축급 컨디션을 유지하고 있습니다. 총 19층 규모 건물의 7층에 자리해 있어 전망도 시원하게 트여 있고, 남서향이라 오후 햇살도 잘 들어오는 편입니다. 엘리베이터가 설치되어 있고 주차도 41대 규모로 여유 있게 가능해서 방문 고객 응대에도 부담이 없습니다.
54평 규모, 쾌적하게 쓸 수 있는 구조
계약면적 54평, 전용면적 37평 규모로 중형 사무실로 운영하기 적당한 크기입니다. 내부는 칸막이 없이 트인 구조라 팀 배치나 회의 공간 구성을 자유롭게 계획하실 수 있고, 에어컨 추가 설치도 가능해서 여름철 냉방 걱정도 덜 수 있습니다.
화장실은 복도 공용으로 남녀 별도 구분되어 있어 직원들이 사용하기 편리합니다. 개별냉난방 방식이라 계절별 냉난방비 관리도 자율적으로 조절할 수 있고, 일반관리비는 월 54만원 수준입니다. 권리금 없이 깨끗하게 시작할 수 있는 점도 초기 부담을 줄일 수 있는 장점입니다.
어떤 업종이 잘 어울릴까요
연산역 초역세권이라는 입지 특성상 일반 사무실, IT 개발사, 디자인 스튜디오, 컨설팅 회사, 교육 관련 사무소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 특히 직원 채용이나 고객 미팅이 잦은 업종이라면 대중교통 접근성이 큰 강점으로 작용합니다.
건물 용도는 제1종근린생활시설로 등록되어 있어 일반적인 사무 용도로 활용하기에 무리가 없습니다. 54평 규모면 10~15인 내외 팀 구성도 여유 있게 가능하고, 회의실이나 휴게 공간도 충분히 마련할 수 있어 성장하는 기업의 거점 사무실로도 적합합니다.
계약 조건 한번 더 확인하세요
보증금 5,000만원에 월 임대료 250만원, 관리비 54만원 조건입니다. 입주는 즉시 가능하지만 일정은 협의 가능하니 이사 준비 기간도 여유 있게 조율하실 수 있습니다. 권리금 없이 깔끔하게 시작할 수 있는 매물이라 초기 투자 부담을 줄이실 수 있습니다.
다만 계약 전 임대 조건, 관리비 세부 항목, 주차 배정 대수, 에어컨 설치 가능 여부 등은 현장에서 임대인과 직접 재확인하시는 것이 중요합니다. 연산역 앞 귀한 자리인 만큼 관심 있으시다면 서둘러 방문 일정 잡아보시길 추천드립니다.