연산역 초역세권 신축급 중형사무실 - 전망 좋은 5층

연산역에서 걸어서 바로 닿는 거리에 자리한 사무실입니다. 지하철 이용이 잦은 업종이라면 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리하게 안내할 수 있는 위치죠. 2020년 준공된 건물이라 외관이나 내부 마감 상태가 깔끔하고, 5층이라 채광과 전망도 좋은 편입니다.

엘리베이터가 설치되어 있어 층수 부담 없이 이용할 수 있고, 주차는 건물 내 41대 규모로 확보되어 있어 차량 방문 고객이 있어도 안내하기 수월합니다. 연산동 상권 중심부에서 접근성이 좋아 사무실 운영 시작하기에 좋은 자리로 검토해볼 수 있습니다.

계약면적 54평, 전용 37평 규모로 중형 사무실을 찾는 분들께 적당한 크기입니다. 내부는 방 구분 없이 오픈된 구조이고, 화장실은 복도 외부에 남녀 별도로 마련되어 있어 층 공용으로 이용하시면 됩니다. 남서향이라 오후까지 자연 채광이 들어오고, 5층 높이에서 내려다보는 전망도 쾌적한 편이죠.

개별 냉난방 방식이라 공조 시간 제약 없이 자유롭게 운영할 수 있고, 에어컨 추가 설치도 가능하다고 하니 여름철 대비도 충분히 할 수 있습니다. 일반관리비는 월 54만원 수준이니 참고하시면 됩니다.

역세권 접근성과 54평 규모를 살려 일반 사무실, 학원, 교습소, 상담센터, 디자인 스튜디오 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 직원 출퇴근이 편리하고 고객 방문 안내도 쉬워서, 대면 상담이나 교육 업종에도 유리한 조건입니다.

권리금 없이 보증금 5천, 월세 250으로 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주 가능하니 빠르게 오픈 준비를 진행하실 수 있습니다. 신축급 건물이라 인테리어 부담도 적은 편이고, 깔끔한 이미지로 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

보증금 5천만원에 월세 250만원, 관리비 54만원이며 권리금은 없습니다. 입주는 즉시 가능하지만 일정은 협의 가능하다고 하니 준비 기간이 필요하신 분들도 조율해보실 수 있습니다.

업종 허가 여부, 용도 변경 가능 범위, 간판 설치 조건 등은 계약 전 반드시 임대인 측과 직접 확인하시고, 관리비 항목이나 주차 배정 대수도 꼼꼼히 재확인하신 후 진행하시길 권해드립니다.