위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동, 연산역 바로 앞에 자리한 사무실입니다. 지하철역이 걸어서 1분 거리라 직원 출퇴근이나 거래처 미팅 접근성이 정말 좋습니다. 2020년 준공된 건물이라 외관부터 내부 마감까지 신축급 상태를 유지하고 있어서, 처음 방문하시는 분들께 좋은 인상을 드릴 수 있는 환경입니다.
건물은 총 19층 규모이고 승강기가 설치되어 있어 이동이 편리합니다. 주차는 건물 내 41대 가능해서 차량 이용 고객이나 직원분들도 불편함 없이 방문하실 수 있습니다. 남서향이라 낮 시간대 자연 채광도 잘 들어오는 편입니다.
공간을 보는 포인트
3층에 위치한 이 사무실은 계약면적 54평, 전용면적 37평 규모입니다. 중형 사무실로 직원 10명 내외 규모의 회사나 팀 단위로 쓰기에 적당한 크기입니다. 화장실은 남녀 별도로 구성되어 있어 사용이 편리하고, 개별 냉난방 시스템이라 계절별 온도 조절도 자유롭게 할 수 있습니다.
에어컨 추가 설치도 가능한 구조라 여름철 대비도 충분히 할 수 있습니다. 전망이 좋아 답답하지 않고, 사무 환경으로 쾌적하게 꾸밀 수 있는 조건을 갖추고 있습니다. 관리비는 월 54만원 수준으로 일반적인 사무실 관리비 범위 안에 들어옵니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 등록된 건물이라 일반 사무실 용도로 다양하게 활용할 수 있습니다. IT 스타트업, 컨설팅, 디자인 스튜디오, 교육 관련 사무실, 온라인 쇼핑몰 운영 사무실 등 업종 제한 없이 검토해볼 만합니다. 역세권이라 직원 채용이나 고객 미팅 시 위치 설명이 쉽고, 외부 방문이 잦은 업종이라면 더욱 장점이 부각될 수 있습니다.
권리금 없이 보증금 5천만원, 월세 250만원으로 시작할 수 있어서 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 신축급 건물에서 깔끔하게 사무실을 꾸리고 싶으신 분들께 귀한 매물로 추천드립니다.
조건 확인
입주는 즉시 가능하며 일정은 협의할 수 있습니다. 보증금 5천만원, 월세 250만원, 관리비 54만원이 기본 조건이고, 권리금은 없습니다. 주차, 승강기, 냉난방 등 기본 시설은 모두 갖춰져 있어 별도 공사 없이 바로 사무 공간으로 활용 가능합니다.
다만 계약 전에는 임대 조건, 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식, 건물 사용 규정 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문 후 실측 면적과 내부 상태를 직접 확인하시고 결정하시는 것이 가장 좋습니다.