부산진시장 대로변 리모델링 상가 건물 매매

부산 동구 범일동, 부산진시장 인근 대로변에 위치한 건물입니다. 지하철역과 가까운 역세권 입지라 대중교통 이용이 편리하고, 시장 상권과 맞닿아 있어 유동인구도 풍부한 편입니다.

지하1층부터 지상3층까지 총 4개 층으로 구성된 건물로, 최근 리모델링을 마쳐 외관과 내부 모두 깔끔하게 정돈되어 있습니다. 대지면적 32.1평, 연면적 102.5평 규모로 단독 건물 운영을 원하시는 분들께 적합한 크기입니다.

건축면적은 26.97평이며, 각 층마다 활용 가능한 공간이 마련되어 있습니다. 화장실은 남녀 별도로 실내에 총 3개가 설치되어 있어 내방객이 많은 업종에서도 불편함이 없습니다. 난방은 도시가스 방식으로 운영되며, 관리비 부담 없이 사용하실 수 있습니다.

주차 공간은 별도로 마련되어 있지 않고, 승강기 시설도 없는 점은 참고하셔야 합니다. 다만 대로변 접근성이 좋고 대중교통 이용이 편리한 입지라 도보 방문 고객이 많은 업종이라면 큰 불편 없이 운영 가능합니다.

제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 의원, 치과, 한의원 같은 의료 시설이나 사무실, 학원, 소규모 서비스업 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 리모델링이 완료되어 있어 초기 인테리어 부담을 줄일 수 있고, 층별로 용도를 나눠 복합 운영도 가능한 구조입니다.

역세권 상권과 시장 배후 수요를 동시에 활용할 수 있는 자리라, 안정적인 유동인구를 기반으로 한 업종 운영에 유리합니다. 건물 전체를 소유하며 독립적으로 운영할 수 있다는 점도 큰 장점입니다.

매매가는 19억 2,600만 원이며, 보증금이나 월세 부담 없이 건물 전체를 소유하실 수 있습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.

주차와 승강기 시설이 없는 점, 그리고 업종별 인허가 조건은 계약 전 반드시 관할 기관을 통해 재확인하시길 권해드립니다. 귀한 건물 매물인 만큼 관심 있으시다면 서둘러 현장 확인 일정 잡아보시기 바랍니다.