위치와 첫인상
부산진구 범천동, 범내골역에서 가깝게 접근할 수 있는 전문 오피스빌딩입니다. 26층 규모 건물의 22층에 위치해 있어 조망과 채광이 우수하고, 동향으로 아침 햇살이 잘 들어오는 구조입니다.
1997년 준공된 업무시설로 오랜 시간 안정적으로 운영되어 온 빌딩이며, 승강기가 갖춰져 있어 고층 이동에도 불편함이 없습니다. 범내골역 인근이라 대중교통 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 고객 방문에도 유리한 자리입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 기준 142평대로 넓은 사무 공간을 확보할 수 있습니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있어 입주 후 바로 업무 시작이 가능하며, 화장실은 층 공용으로 남녀 별도 구성되어 있습니다.
중앙냉난방 방식이라 계절에 관계없이 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있고, 주차 공간도 지원되어 차량 이용 직원들에게도 편리합니다. 대형 사무실을 찾는 기업이라면 공간 활용도 측면에서 충분히 검토해볼 만한 곳입니다.
어떤 업종에 맞을까
전문 오피스빌딩이라 일반 기업 사무실, IT 개발실, 디자인 스튜디오, 컨설팅 회사, 교육 관련 본사 등 다양한 업종으로 활용 가능합니다. 넓은 면적 덕분에 팀 단위 배치나 회의 공간 구성도 여유롭게 계획할 수 있습니다.
범내골역 인근이라는 입지 특성상 직원 채용이나 거래처 미팅에도 접근성이 좋아 성장하는 기업의 거점 사무실로도 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 3,999만 원에 월세 399만 원이며, 관리비는 월 371만 원 수준입니다. 권리금은 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
대형 사무실인 만큼 관리비와 임대 조건을 꼼꼼히 살펴보시고, 계약 전 현장 방문을 통해 공간 구조와 빌딩 관리 상태를 직접 확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.