범내골역 인근 오피스전문 대형사무실 203평

부산광역시 부산진구 범천동, 범내골역에서 가까운 전문 오피스빌딩 20층에 자리한 사무실입니다. 지하철역 인근이라 직원 출퇴근이나 거래처 방문 시 접근성이 좋고, 업무시설로 지어진 건물이라 사무실 운영에 필요한 기본 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

전체 26층 규모의 건물에서 20층 높이라 채광과 조망이 양호하고, 동향 배치로 아침 햇살을 받을 수 있는 구조입니다. 1997년 준공된 건물이지만 관리가 잘 되어 있어 안정적인 느낌을 받으실 수 있습니다.

계약면적 기준 203.94평, 전용면적 87.16평 규모로 넓은 공간을 필요로 하는 사무실에 적합합니다. 화장실은 층 공용으로 남녀 별도 구성되어 있어 편의성을 갖추고 있으며, 승강기도 설치되어 있어 이동에 불편함이 없습니다.

중앙냉난방 방식이라 계절별 냉난방 관리가 편리하고, 주차는 대당 50만원으로 이용 가능합니다. 깔끔하게 정돈된 대형 사무실 구조라 레이아웃 구성에 따라 다양하게 활용할 수 있으며, 입주 시기는 협의 가능해 일정 조율이 유연한 편입니다.

203평대 규모와 오피스빌딩 입지를 고려하면 중대형 법인 사무실, IT 개발 회사, 컨설팅 업체, 교육 관련 본사 등 일정 규모 이상의 조직을 운영하는 업종에 잘 맞습니다. 범내골역 인근이라는 접근성 덕분에 직원 채용이나 고객 미팅에도 유리한 조건입니다.

권리금 없이 보증금 5,710만원, 월세 571만원 선에서 시작할 수 있어 초기 부담을 줄이면서도 안정적인 업무 공간을 확보할 수 있습니다. 관리비는 별도로 월 530만원 정도 예상되니 운영 계획 시 참고하시면 좋습니다.

보증금 5,710만원에 월세 571만원, 관리비 530만원 조건이며 권리금은 없습니다. 주차는 별도 비용으로 진행되니 필요 대수와 비용은 미리 확인하시는 것이 좋습니다.

입주 시기나 세부 계약 조건은 협의를 통해 조율 가능하니, 실제 방문 후 공간 구성과 건물 상태를 직접 확인해보시길 권해드립니다. 계약 전 관리비 항목, 임대 조건, 건물 규정 등을 꼼꼼히 재확인하시고 신중하게 결정하시기 바랍니다.