범내골역 인근 오피스전문 대형사무실 17층

부산광역시 부산진구 범천동, 범내골역 인근에 자리한 전문 오피스빌딩입니다. 지하철역과 가까워 직원 출퇴근이나 고객 방문 시 접근성이 좋은 편이고, 주변 상권도 형성되어 있어 업무 환경으로 손색이 없는 곳입니다.

17층에 위치해 있어 전망과 채광이 확보되어 있고, 전문 오피스빌딩 특유의 깔끔한 분위기가 느껴지는 공간입니다. 동향 배치로 오전 채광이 잘 들어오며, 승강기가 갖춰져 있어 이동도 편리합니다.

계약면적 기준으로 약 290평대, 전용면적은 약 124평 규모의 대형 사무실입니다. 내부는 넓은 오픈형 구조로 되어 있어 사무 공간을 자유롭게 배치할 수 있고, 화장실은 층 공용으로 남녀 별도 구성되어 있습니다.

중앙냉난방 방식이라 계절마다 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있고, 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용하시는 분들께도 편리합니다. 일반관리비는 월 756만 원 수준이며, 이는 냉난방비와 공용 관리 항목이 포함된 금액입니다.

대형 사무실 규모이다 보니 직원 규모가 있는 본사나 지사, IT 기업, 컨설팅 회사, 교육 업체, 콜센터 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 권리금 없이 깔끔하게 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있는 점도 장점입니다.

전문 오피스빌딩이라 업무 환경이 갖춰져 있고, 범내골역 인근이라는 입지 덕분에 인력 채용이나 고객 미팅에도 유리한 조건입니다. 넓은 공간을 활용해 사무 공간과 회의실, 휴게 공간 등을 자유롭게 구성할 수 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

보증금 8,146만 원에 월 임대료 814만 원, 관리비 별도 조건이며 입주 시기는 협의 가능합니다. 면적이 큰 만큼 월 고정 비용 부담이 있으니 사업 계획과 예산을 꼼꼼히 검토하시는 것이 중요합니다.

실제 계약 전에는 현장 방문을 통해 내부 상태와 주차 배정, 관리비 세부 항목, 임대 조건 등을 직접 확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점이나 방문 일정은 담당 중개사를 통해 편하게 문의해주시면 성심껏 안내해드리겠습니다.