위치와 첫인상
부산진구 범천동, 범내골역 인근에 자리한 전문 오피스빌딩입니다. 지하철역과 가까워 출퇴근 접근성이 좋고, 업무시설로 용도가 지정된 건물이라 사무 환경이 안정적으로 갖춰져 있습니다.
15층에 위치해 있어 채광과 조망이 좋은 편이고, 전체 26층 규모의 빌딩이라 승강기 운영도 원활합니다. 동향으로 아침 햇살이 잘 들어오는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 기준으로 129.86평, 전용면적은 55.51평 규모입니다. 실내는 깔끔하게 정돈된 상태로, 중형 사무실로 활용하기에 적당한 크기입니다. 화장실은 층 공용으로 남녀 별도 구성되어 있어 직원 규모가 있는 사무실도 불편함 없이 쓸 수 있습니다.
중앙냉난방 방식이라 계절별 온도 관리가 편리하고, 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용이 잦은 업무 환경에도 유리합니다. 승강기가 있어 물품 이동이나 고객 방문 시에도 편의성이 좋습니다.
어떤 업종에 맞을까
전문 오피스빌딩이라 일반 사무실, IT 개발사, 디자인 스튜디오, 컨설팅 회사, 법무·회계 사무소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 입지라 직원 채용이나 고객 미팅에도 유리한 조건입니다.
129평 규모면 직원 20~30명 내외 규모의 중형 오피스로 적합하고, 회의실이나 개별 업무 공간을 나눠 구성하기에도 충분합니다. 권리금 없이 진행되는 매물이라 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
조건 확인
보증금 3,506만 원에 월 임대료 350만 원, 관리비는 별도로 337만 원 수준입니다. 관리비에는 중앙냉난방비가 포함되어 있으니 계절별 변동 폭을 미리 확인해보시는 게 좋습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
계약 전 관리비 세부 항목, 주차 대수 배정, 실제 전용 공간 배치 등은 현장에서 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 궁금한 점 있으시면 언제든 연락 주세요.