범내골역 인근 전문 오피스빌딩 8층, 깔끔한 중대형 사무실

부산진구 범천동, 범내골역에서 가깝게 위치한 전문 오피스빌딩입니다. 지하철역 인근이라 직원 출퇴근이나 거래처 방문이 편리하고, 주변 상권도 잘 형성되어 있어 업무 보는 데 불편함이 없습니다.

1997년 준공된 26층 규모 업무시설로, 8층에 자리한 이 사무실은 동향이라 오전 햇살이 잘 들어옵니다. 전문 오피스빌딩답게 건물 관리 상태도 양호하고, 승강기도 갖춰져 있어 접근성이 좋습니다.

계약면적 141.89평, 전용면적 60.65평 규모로 중대형 사무실을 찾으시는 분들께 적합한 크기입니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있고, 화장실은 층 공용으로 남녀 별도 구성되어 있어 편리합니다.

중앙냉난방 방식이라 계절에 관계없이 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있고, 주차도 가능해서 차량 이용하시는 대표님이나 직원분들께 편의를 제공합니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

전문 오피스빌딩 특성상 일반 사무실, IT 개발사, 디자인 스튜디오, 컨설팅, 법무법인, 회계법인 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 중대형 규모라 직원이 어느 정도 있는 회사나 앞으로 인력 확충을 계획 중인 곳에서도 여유롭게 사용하실 수 있습니다.

범내골역 인근이라는 접근성 덕분에 고객 미팅이나 직원 채용에도 유리하고, 주변에 은행, 식당, 카페 등 편의시설도 잘 갖춰져 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

보증금 3,831만원에 월 임대료 383만원, 일반관리비는 월 368만 9천원 수준입니다. 권리금은 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 관리비는 중앙냉난방과 건물 유지관리 비용이 포함된 금액입니다.

면적은 관리인 고지 기준으로 안내드린 것이니, 계약 전 실측과 관리비 세부 항목, 주차 배정 대수, 입주 가능 시기 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 귀한 매물이니 관심 있으시면 서둘러 연락 주시기 바랍니다.