위치와 첫인상
부산진구 범천동 범내골역 인근에 자리한 전문 오피스빌딩입니다. 지하철역과 가까워 직원 출퇴근이나 고객 방문 시 접근성이 좋습니다. 26층 규모의 빌딩 3층에 위치해 있어 승강기 이용도 편리하고, 업무시설로 지어진 건물이라 사무 환경이 쾌적하게 조성되어 있습니다.
1997년 준공된 건물로 오랜 시간 안정적으로 운영되어 온 곳입니다. 전문 오피스빌딩답게 건물 관리가 체계적으로 이루어지고 있어 입주 후 업무에만 집중할 수 있는 환경입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 263평, 전용면적 112평 규모의 대형 사무실입니다. 넓은 공간이라 직원 배치나 부서 구성을 자유롭게 계획할 수 있고, 회의실이나 응접 공간도 여유 있게 구성할 수 있습니다. 화장실은 실외에 남녀 별도로 마련되어 있어 층 내 다른 입주사와 공용으로 사용하는 구조입니다.
중앙냉난방 방식이라 사계절 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있고, 개별 냉난방 설치 부담이 없습니다. 주차도 가능해 임직원 차량이나 방문 차량 이용에 불편함이 없습니다. 깔끔하게 정돈된 상태라 입주 후 바로 업무를 시작하실 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
263평 규모라 직원 수가 많은 기업이나 성장 중인 회사에 적합합니다. IT 개발사, 콜센터, 교육 관련 기업, 보험·금융 지사, 물류·유통 본사 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 범내골역 인근이라는 입지 덕분에 인력 채용이나 고객 미팅에도 유리한 조건입니다.
전문 오피스빌딩이라 회사 이미지 제고에도 도움이 되고, 여러 기업이 함께 입주해 있어 비즈니스 네트워킹 기회도 자연스럽게 생길 수 있습니다. 권리금 없이 진행되는 매물이라 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
조건 확인
보증금 7,100만 원에 월 임대료 710만 원, 일반관리비는 월 683만 원 수준입니다. 관리비는 면적이 큰 만큼 중앙냉난방비와 공용 관리비가 포함된 금액이니 참고하시면 됩니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.
대형 사무실이다 보니 계약 전 실제 사용 가능한 공간 배치, 전기 용량, 통신 인프라 등을 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다. 주차 대수나 관리비 세부 항목도 계약 전 다시 한번 확인하시길 권해드립니다.